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房地产估价师复习要点

将房地产交易与房屋权属登记程序为如下步骤:申请→受理→复审登记→发证→归档。由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。需要提醒的是,由于办理房屋权属登记的周期比较长,有关的税费也要交给这家机构向有关部门代缴,所以在选择被委托机构时,应当注意选择是信誉比较好中介机构,别拿了钱一走了之或倒闭了,反而给自己平添烦恼。
  用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为,难以承诺。产权手续到底该谁办的问题很带有普遍性。一般在房子交到购买者手上后,就会等着房产商去办理过户,这样的想法是不对的,这里有产权过户的时间,就是自房屋交付90日内申请由买受人或者买受人的代理人提出申请,登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。所以尽量自己解决,找房产商协助,具体的可以咨询相关律师。